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凯发登录首页 阳台可露营层高36米…计容新规落地!从此公摊是路人!

2024-04-12 16:26:45

  不超过层高基准值的●▽,按该层水平投影面积1倍计算容积率建筑面积□•▲,超出基准值部分以每2▲★▷.2米为单位累进增加1倍计算容积率建筑面积○◆=。

  在新规定之下•□…,以后新报批的住宅◇▪☆,赠送的空间将会更多凯发登录首页□○▼◆•,设计合理的话分分钟抵消掉公摊•☆,很可能遍地都是实用率100%或以上的新盘=◁●…,想想都开心得合不拢嘴◆○=•□。

  按照新规▪-□▷,住宅建筑的半开敞空间进深不大于2•=◆•☆★.4米•■•▲●,且半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积20%的=△☆-☆,按其投影面积一半计算容积率建筑面积•▪☆。

  与阳台垂直投影<2•■▽▷•.4米范围内有墙体遮挡的部分☆◆☆△▷△,不计入开敞面长度▽-▼▷,阳台连续开敞率计算如下图示▽●○△:

  泸州一骨科医院到社区义诊被罚款5万调查▲▲•:卫健局认定未备案属违法○◇▽,医院起诉被驳回

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周长不变○▲•◇▷,如果敞开面有内凹部分时★◁△☆…,拜仁2-2被阿森纳扳平#教育的目标是培养人上人吗 #如何看待吃得苦中苦方为人上人观念 #谈谈有话说换成大白线米☆◇,花池回归本来种植花草的功能■◆◆,按补齐内凹部分后作为实际开敞面长度计算凯发登录首页…△▼▲☆□,连续开敞面长度÷阳台周长★▽◁☆▽”计算▼△○△◁。同时阳台这类半开敞空间面积占套内面积20%●…▪△,皇马3-3绝平曼城□◁…,底板一定要比阳台地坪高0□▽.4米或以上★▽△□◆,

  >144㎡的复式住宅◆○,其客厅-▼-△、起居室挑空部分层高≤7▪•▼.2米时▪◆,水平投影面积不大于套内各层平均水平投影面积30%且不大于50㎡的按1☆☆▪☆●.5倍计算容积率建筑面积-•●…,超出部分按2倍计算容积率建筑面积凯发登录首页★□。

  昨晚▲▲□-▷★,市规自局印发《广州市建筑工程容积率计算办法》△▪•,文件内容比较多▽▼▪,专业术语还要多看几眼才能反应过来◇•▽☆★,简单来说有几个点比较受关注=★▪•◇:

  1▼▪、广州住宅阳台占比扩大到20%▽☆-▲○★,进深最大可到2□▷●●▽.4米▼◁-,豪宅阳台的上限还可以适当提高◆▲-;

  住宅套内仅限居住基本功能空间(起居室(厅)△…△…、卧室▪…=、餐厅…■▼▽、厨房)分别设置一个半开敞空间适用半计容规则●○◁,并且不压占室内空间影响室内基本功能空间的正常使用★▷。

  而旧规的这部分空间占比只有15%◇■。如下图★•□◁▲•:欧冠刺激1夜★•◇▽:2场轰10球◇▷◇◁▪=!只计算一半面积▽◆■▼,避免以后改成不相关用途☆=……○?

  2•◇◁、套内面积超144㎡的复式住宅◁☆○★△□,挑空部分可达7-△•-•○.2米△■,即上下两层平均3■◁…◆.6米◆▽△▼。

  -◇■☆▼●“阳改房▷△△”套路★■▪,即房间内有一部分或全部由阳台改建而来的设计凯发登录首页○▷,在以后新报批的楼盘户型中须全计容•••●▪△。

  空调搁板的设置▽■•▷-•,也规定要设置在阳台短边一侧▪◆…◇●,并且搁板底板与阳台地坪高差≥0▪●•★□.4米时才不计容•◇◆•◆▼。